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知識補給站

  • 何謂自用住宅用地?自用住宅用地適用優惠稅率之要件為何?
  • (一)自用住宅用地

    自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,
    且無出租或供營業用之住宅用地。(土稅§9)


    (二)自用住宅用地之稅率及其適用要件

    下列要件之自用住宅用地,其地價稅按千分之二比例稅計徵。
    (參照土稅§34)

    1.設籍限制:
    土地所有權人或其配偶、直系血親於土地所在地辦竣戶籍登記。

    2.面積限制:
    都市土地面積未超過三公畝部分,非都市土地面積未超過七公畝部分。
     


     

    3.用途限制:
    無出租或供營業使用之住宅用地。

    4.處數限制:
    土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用優惠稅率以一處為限。

    5.產權限制:
    土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。